El acceso a la vivienda y su uso en España dibuja un patrón claro: la gran mayoría de los propietarios tiene una sola vivienda y la destina a vivir en ella. Así lo recoge un informe del portal inmobiliario Fotocasa, que revela que el 83% de los propietarios españoles posee una única vivienda, y dentro de este grupo, el 97% la utiliza como residencia habitual.

Este dato refuerza la idea de que la propiedad inmobiliaria en España está fuertemente vinculada al uso residencial directo, más que a la inversión o la especulación.

El estudio muestra que solo un 17% de los propietarios tiene más de un inmueble. Dentro de este grupo, la distribución de usos es más diversa y responde a estrategias diferentes: segunda residencia, alquiler o incluso vivienda vacía. En concreto, el 14% de los propietarios tiene dos viviendas, mientras que apenas un 3% dispone de tres o más inmuebles.

Entre quienes cuentan con dos viviendas, el comportamiento habitual es el siguiente: el 97 % utiliza una como residencia habitual, el 57 % destina otra a segunda residencia y el 30 % la pone en alquiler para uso residencial.

Cuando el patrimonio inmobiliario crece, también se amplían sus usos. En el caso de los propietarios con tres o más viviendas, el 95% mantiene una como residencia habitual, el 61% dispone de alguna segunda residencia y el 72% destina al menos una al alquiler.

El informe también detecta un fenómeno relevante: la vivienda vacía aparece con más frecuencia entre los grandes propietarios. Un 26% de quienes tienen tres o más inmuebles mantiene alguna vivienda sin uso, una proporción claramente superior a la de los hogares con una o dos propiedades.

Este dato sugiere que, a medida que aumenta el número de viviendas en propiedad, no solo crece la diversificación de usos, sino también la posibilidad de que parte del parque inmobiliario no esté ocupado